#GOODS_LIST_START#
TITLE: 房地產投資區位的選擇
AUTHOR: #AUTHOR_NAME#
DATE: #MT_GOODS_DATE#
PRIMARY CATEGORY: #MT_GOODS_CAT#
TAGS: #MT_GOODS_TAG#
STATUS: publish
ALLOW COMMENTS: 1
ALLOW PINGS: 1
CONVERT BREAKS: 0
-----
BODY:
基金經理人的獎金就是從績效中得來的，他如果不做得更好，電子商務學報
獎金就會變少甚至失業。 基金中很多是的股票，於是經理人跑去跟Wal-Mart說：如果你沒法提高獲利，
我就要賣掉你的股票，讓你暴跌然後去房地產投資區位的選擇買別家公商業理財雜誌司的股票。 Wal-Mart說：好吧，那我去國外買更便宜的商品回來並且精簡人事，
這樣就能獲利提升了，於是上班族投資理財 成功公式 = (投資知識 + 金錢管理) x 善用人脈 好的人脈可以節省你很多學習的時間，縮短你數年摸索理財投資的時間都有可能，沒有富爸爸教你理財，就自己去認識善於理財朋友，透過人脈去認識那些已經擁有良好理財知識的朋友許多人失業了，但是Wal-Mart生意變好了，獲利提高， 安妮的基金也變多了。安妮也改去Wal-Mart而不去湯姆的雜貨店了，
因為Wal-Mart實在俗夠大碗!! 湯姆的店太貴了 很多人的想法跟安妮一樣，終於湯姆的店就倒了
因為Wal-Mart而倒閉的小賣店越來越多，失業了、大家沒錢逛街，
於是安妮的精品店也倒了。人們變窮了，只好去買便房地產投資區位的選擇宜的東西，
於是通通跑去買賺翻了，股票一投資理財入門直漲一直漲 湯姆跟安妮一樣，其實都間接持有Wal-Mart的股票。
所以他們都蠻高興的，想說..."雖然失業了，還好我買的股票一直漲...呼~"
問題....誰害湯姆、安妮失業？誰有得到益處？誰是壞人？ 每一個人都 小額投資理財 變成了4位一體， 消費者的安妮買到廉價商品開心!
失業者的安妮收掉了精品店...房地產投資區位的選擇.傷心! 投資者的安妮持有股票上漲....開心!
商品網址: 工作職場雜誌http://www.books.com.tw/exep/assp.php/ivyhsu89/products/0010392599
商品訊息功能:
商品訊息描述:
商品訊息簡述:
房地產投資區位的選擇
商品網址: http://www.books.com.tw/exep/assp.php/ivyhsu89/products/0010392599
▲老屋條例三讀通過，業界人士認為需住戶百分百同意是最大問題。（圖／記者陳佩儀攝）
記者陳佩儀／台北報導
立法院今（25日）天三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，房地產業人士表示，基本上樂觀其成，只是條例最大的問題是，需百分之百住戶同意，若產權單純，這條路是比較快，但對目前大部分老屋來說，可能還是要走都市更新的程序，才能解決問題。
為了加速老屋重建，立法院今天三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋，可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵；5年內申請者，重建期間免徵地價稅；重建後，地價稅、房屋稅減半徵收2年，若未轉移所有權，房屋稅可再延長10年，最多以12年為限。
都市更新研究發展基金會執行長丁致成表示，此條例開了一條新的路，對老舊危險的房屋來說，可以加速做重建，基本上是樂觀其成。不過他也指出，條例裡面最大的問題是，需百分之百住戶同意，若產權單純，走這路線是比較快，但對大多數老舊或危險的建築來說，可能還是要走都市更新的程序，才能解決問題。
此外，丁致成也指出，此條例並不是所有老舊房屋都可以，需要經過評估才能適用，但還是要看之後內政部訂出詳細評估的標準，才能再做討論。
▲立法院25日三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》。（圖／記者季相儒攝）
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，危險老屋重建條例立意良善，在防災考量下,是重視生命和財產的立法;而在優惠條款下，雖然會增加民眾意願，但須經全體同意，整合之路漫長，尤其是住戶權利分配公平和與實施者的互信及獎勵容積爭利問題，恐仍使重建時程曠日廢時，故仍期待應立法讓公權力介入方為可行。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，先前文林苑因都更後暴增50倍的房屋稅，此次將房屋稅優惠以12年為限，減半徵收，以文林苑接近50坪的都更屋計算，每年繳納的房屋稅可省下25000元，12年就省了30萬，以居住在台北市新屋來說，可算是相當不錯的都更優惠。
不過，陳炳辰也說，目前條例需全體戶數同意，門檻高，對於台北市不少高屋齡的大型社區更仍顯阻力。
-----職場生存
--------
#GOODS_LIST_END#DF3A5B90346E9073
TITLE: 房地產投資區位的選擇
AUTHOR: #AUTHOR_NAME#
DATE: #MT_GOODS_DATE#
PRIMARY CATEGORY: #MT_GOODS_CAT#
TAGS: #MT_GOODS_TAG#
STATUS: publish
ALLOW COMMENTS: 1
ALLOW PINGS: 1
CONVERT BREAKS: 0
-----
BODY:
基金經理人的獎金就是從績效中得來的，他如果不做得更好，電子商務學報
獎金就會變少甚至失業。 基金中很多是的股票，於是經理人跑去跟Wal-Mart說：如果你沒法提高獲利，
我就要賣掉你的股票，讓你暴跌然後去房地產投資區位的選擇買別家公商業理財雜誌司的股票。 Wal-Mart說：好吧，那我去國外買更便宜的商品回來並且精簡人事，
這樣就能獲利提升了，於是上班族投資理財 成功公式 = (投資知識 + 金錢管理) x 善用人脈 好的人脈可以節省你很多學習的時間，縮短你數年摸索理財投資的時間都有可能，沒有富爸爸教你理財，就自己去認識善於理財朋友，透過人脈去認識那些已經擁有良好理財知識的朋友許多人失業了，但是Wal-Mart生意變好了，獲利提高， 安妮的基金也變多了。安妮也改去Wal-Mart而不去湯姆的雜貨店了，
因為Wal-Mart實在俗夠大碗!! 湯姆的店太貴了 很多人的想法跟安妮一樣，終於湯姆的店就倒了
因為Wal-Mart而倒閉的小賣店越來越多，失業了、大家沒錢逛街，
於是安妮的精品店也倒了。人們變窮了，只好去買便房地產投資區位的選擇宜的東西，
於是通通跑去買賺翻了，股票一投資理財入門直漲一直漲 湯姆跟安妮一樣，其實都間接持有Wal-Mart的股票。
所以他們都蠻高興的，想說..."雖然失業了，還好我買的股票一直漲...呼~"
問題....誰害湯姆、安妮失業？誰有得到益處？誰是壞人？ 每一個人都 小額投資理財 變成了4位一體， 消費者的安妮買到廉價商品開心!
失業者的安妮收掉了精品店...房地產投資區位的選擇.傷心! 投資者的安妮持有股票上漲....開心!
商品網址: 工作職場雜誌http://www.books.com.tw/exep/assp.php/ivyhsu89/products/0010392599
商品訊息功能:
商品訊息描述:
商品訊息簡述:
作者： 錢世皓
新功能介紹- 出版社：詹氏
新功能介紹 - 出版日期：1995/12/01
- 語言：繁體中文
房地產投資區位的選擇
商品網址: http://www.books.com.tw/exep/assp.php/ivyhsu89/products/0010392599
▲老屋條例三讀通過，業界人士認為需住戶百分百同意是最大問題。（圖／記者陳佩儀攝）
記者陳佩儀／台北報導
立法院今（25日）天三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，房地產業人士表示，基本上樂觀其成，只是條例最大的問題是，需百分之百住戶同意，若產權單純，這條路是比較快，但對目前大部分老屋來說，可能還是要走都市更新的程序，才能解決問題。
為了加速老屋重建，立法院今天三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋，可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵；5年內申請者，重建期間免徵地價稅；重建後，地價稅、房屋稅減半徵收2年，若未轉移所有權，房屋稅可再延長10年，最多以12年為限。
都市更新研究發展基金會執行長丁致成表示，此條例開了一條新的路，對老舊危險的房屋來說，可以加速做重建，基本上是樂觀其成。不過他也指出，條例裡面最大的問題是，需百分之百住戶同意，若產權單純，走這路線是比較快，但對大多數老舊或危險的建築來說，可能還是要走都市更新的程序，才能解決問題。
此外，丁致成也指出，此條例並不是所有老舊房屋都可以，需要經過評估才能適用，但還是要看之後內政部訂出詳細評估的標準，才能再做討論。
▲立法院25日三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》。（圖／記者季相儒攝）
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，危險老屋重建條例立意良善，在防災考量下,是重視生命和財產的立法;而在優惠條款下，雖然會增加民眾意願，但須經全體同意，整合之路漫長，尤其是住戶權利分配公平和與實施者的互信及獎勵容積爭利問題，恐仍使重建時程曠日廢時，故仍期待應立法讓公權力介入方為可行。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，先前文林苑因都更後暴增50倍的房屋稅，此次將房屋稅優惠以12年為限，減半徵收，以文林苑接近50坪的都更屋計算，每年繳納的房屋稅可省下25000元，12年就省了30萬，以居住在台北市新屋來說，可算是相當不錯的都更優惠。
不過，陳炳辰也說，目前條例需全體戶數同意，門檻高，對於台北市不少高屋齡的大型社區更仍顯阻力。
-----職場生存
--------
#GOODS_LIST_END#DF3A5B90346E9073
文章標籤
全站熱搜
留言列表
